Tus aliados en consultoría inmobiliaria

A tu lado en cada paso:

• Análisis de motivos de venta: Tras estudiar tu caso, diseñaremos una estrategia de proceso de compra venta personalizada que se ajuste a tus necesidades y objetivos.
• Valoración y tasación de inmuebles profesional: Realizamos una evaluación detallada para fijar un precio competitivo y atractivo, basada en análisis de mercado inmobiliario y comparativas.
• Gestión de documentos: Te asistimos en la recopilación y organización de toda la documentación necesaria para la venta, como certificados de eficiencia energética y cédulas de habitabilidad, certificado de deuda, escritura de cancelación, suministros etc. Este servicio garantiza que todos los documentos estén en orden y evita posibles problemas derivados del desconocimiento durante el proceso de venta.
• Gestión de cargas existentes: Te orientamos sobre cómo manejar las cargas o deudas que puedan existir sobre la propiedad. Asesoramos sobre los pasos necesarios para cancelar estas cargas, asegurando una venta libre de complicaciones.
• Preparación de la propiedad para la venta: ¿Cómo preparar tu propiedad para las visitas de potenciales compradores?. Te daremos sugerencias de home staging para mejorar la apariencia y atractivo de la vivienda, así como recomendaciones de pequeñas reparaciones o mejoras que podrían aumentar su valor de venta.Vender un inmueble conlleva ciertos pasos y preparaciones y nosotros explicamos todos los detalles.
• Marketing y promoción: Te asesoramos sobre las mejores páginas web para publicar anuncios según la zona y el tipo de propiedad, y orientamos sobre el uso de fotografía profesional y tours virtuales para resaltar las características de la vivienda y puedas promocionarla de manera efectiva.Te ayudamos con la localización de inmuebles y a encontrar las mejores zonas para vender.
• Negociación y cierre de la venta: Te apoyamos en la negociación con los compradores para conseguir el mejor precio posible. Asistimos en el proceso de cierre de la venta, incluyendo la revisión de todos los documentos, contratos necesarios y modelos si lo necesitas.
• Asesoramiento legal y fiscal: Te informamos sobre los aspectos legales y fiscales relacionados con la venta de tu casa en España. Esto incluye temas como la ganancia patrimonial, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), plusvalías municipales y otros impuestos o trámites necesarios, asegurando que cumplas con todas las obligaciones legales.
• Asistencia post-venta: Te damos asistencia post-venta para asegurar que todos los trámites finales se completen correctamente. Esto incluye el seguimiento de cualquier documento o trámite pendiente, garantizando que el proceso de venta se cierre sin problemas

De forma segura y eficiente:

• Estudio de solvencia: Evaluación para determinar qué porcentaje de financiación puede concederte el banco en la hipoteca de una vivienda.
• Revisión de la nota simple: Análisis legal para asegurar que la compra de la vivienda es segura, sin sorpresas ocultas o cargas que afecten al comprador.
• Revisión del contrato de arras: Análisis del contrato de arras, si existe, para garantizar tu tranquilidad.
• Financiación adicional: Provisión de una financiera colaboradora que puede conseguir hasta el 100% de la hipoteca en algunos casos, si lo necesitas.
• Negociación y cierre de la compra: Apoyo en la negociación del precio y asistencia en el cierre de la compra, incluyendo la revisión de documentos y contratos, y proporcionando modelos de estos si los necesitas.
• Orientación sobre los recursos económicos necesarios: Asesoramiento sobre la cantidad de dinero que necesita un comprador según el tipo de propiedad (local, vivienda, terreno, etc.).
• Documentación del vendedor: Guía sobre la documentación que debe proporcionar el vendedor para efectuar la compraventa sin problemas ni riesgos.
• Asesoramiento legal y fiscal: Información sobre los aspectos legales y fiscales de la compra de una propiedad en España, como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), Plusvalías municipales y otros impuestos o trámites necesarios.